EXPORO ist eine Plattform für digitale Immobilieninvestments aus Deutschland und bietet auch Österreichern die Möglichkeit in Bestandsimmobilien mit laufenden Mieteinnahmen zu investieren sowie in die Finanzierung kurzfristiger und attraktiv verzinster Immobilienprojekte. Es stehen laufend neue EXPORO-Projekte auf der Plattform für Investoren bereit. Wer kein Projekt verpassen möchte, kann sich auch kostenlos und unverbindlich registrieren und wird dann laufend über neue Projekte, Bonus-Aktionen und Angebote informiert.
Die wichtigsten Infos zu EXPORO im Überblick
- Firmenname:EXPORO AG
- Gegründet: 11.12.2014
- Firmensitz: Hamburg, Deutschland
- Telefon: +49 (0)40 / 210 91 73 00
- E-Mail:info@exporo.de
- Mitarbeiter: Über 120
- Angebote:
- Crowdfunding für Immobilienprojekte mit Laufzeiten von 12-36 Monaten und Zinsen zwischen 4 und 6 % p.a. Ausschüttung am Ende der Laufzeit.
- Beteiligungen an Bestandsimmobilien in Form von Miet-Erträgen und Wertsteigerung. 3 bis 6 % p.a. erwartete Rendite. Langfristiger Anlage-Horizont. Quartalsmäßige Ausschüttung der Überschüsse.
- Investment-Höhe: Ab 500 Euro kann man in Immobilienprojekte investieren. Eine Beteiligung an einer Bestandsimmobilie muss mindestens 1.000 € betragen. Für Investments über 5.000 Euro muss ein Nachweis erbracht werden, dass man es sich leisten kann. (Doppeltes Nettoeinkommen oder max. 10% des Anlagevermögens des Investors)
- Bisher vermitteltes Kapital: 197 finanzierte Projekte, 448,4 Mio € vermitteltes Kapital, 156,2 Mio € bereits zurückbezahlt.
- Kosten für Investoren: Kostenlose Nutzung des Portals. Gebührenfrei investieren.
- Identverfahren: Mittels Video-Ident oder bei einer Filiale in Deutschland vor Ort wird Ihre Identität geprüft.
- Besonderheiten:
- Eigener Handelsplatz für erworbene Exporo-Bestand-Anteile an vermieteten Objekten.
- Bis zu 10.000 Miles & More Meilen sammeln pro Investment
Aktuelle Aktion: 100 € Bonus für EXPORO
Nur noch für kurze Zeit bekommen alle Neukunden die von Zinsenvergleich.at kommen einen 100 € Bonus für Investments ab 500 €.
Dazu im Feld „Empfohlen von“ diesen Code eingeben: 136358
Die Gutschrift erfolgt dann nach Ablauf der Widerrufsfrist auf dem EXPORO-Konto und kann für zukünftige Investments verwendet werden.
In Immobilienprojekte investieren bei EXPORO
Sie helfen etablierten Projektentwicklern dabei die Eigenkapitalquote zu erhöhen, indem Sie gegen eine gute Verzinsung nachrangige Darlehen bzw. eine erstrangige Grundschuld zur Verfügung stellen oder eine Anleihe des Unternehmens erwerben. Alle Bauprojekte werden dabei von EXPORO genau geprüft.
Immobilien-Crowdfunding ist mit 4 – 6 % Zinsen p.a. sehr gut verzinst und die Laufzeiten sind für diese Rendite mit 12 – 36 Monaten relativ kurz. Der Investitionsbetrag inklusive der jährlichen Zinsen wird am Ende der Laufzeit ausbezahlt.
Ein Investment in Immobilienprojekte ist schon ab 500 € Mindesteinlage möglich.
Video: So funktioniert die EXPORO Finanzierung von Immobilien
Beteiligung an Bestandsimmobilien über EXPORO
Investieren wie ein Immobilien-Mogul schon mit Investments ab 1.000 Euro.
Das Kapital von EXPORO Anlegern zusammen mit einem zinsgünstigen Kredit wird genutzt, um Bestandsobjekte (Miethäuser, Bürogebäude, Geschäftsgebäude, etc.) zu kaufen. Aus den laufenden Mieteinnahmen wird der Bankkredit getilgt und die Kosten für die Immobilien-Verwaltung gedeckt.
Die Überschüsse werden laufend (Quartalsmäßig) an die Anleger von EXPORO Bestand ausgeschüttet.
Da Sie direkt Anteile an der Immobilie halten, profitieren Sie auch von einer allfälligen Wertsteigerung des Objektes.
Die Investition in Bestandsimmobilien durch EXPORO ist grundsätzlich ein langfristiges Investment. Sie als Anleger können Ihre Anteile aber jederzeit über den EXPORO Handelsplatz verkaufen bzw. dort auch Anteile an bereits finanzierten Objekten erwerben.
Je länger eine Immobilie gehalten wird, desto höher ist der Wert der Immobilie, der den Investoren zugesprochen wird, da sich das Bankdarlehen nach und nach verringert und sich der Wert der Immobilie vermutlich erhöht.
EXPORO ermittelt die erwartete Rendite des Investments durch Gutachten, um ein möglichst realistisches Bild zu ermöglichen. Die tatsächliche Entwicklung kann jedoch nicht genau vorhergesagt werden.
Video: Mit EXPORO Bestand in Immobilien investieren wie ein Eigentümer
EXPORO Österreich – Wichtige Infos für Investoren
Investitionen bei Exporo werden in zwei unterschiedlichen Anlage-Formen getätigt. Anleihen und Crowdlending. Die gewählte Anlageform entscheidet darüber, welche Angaben für eine Investition gemacht werden und wie diese steuerlich in Deutschland und Österreich gehandhabt wird. Bei jedem Projekt ist die Anlageform angegeben.
EXPORO Anleihen für Österreicher
Benötigte zusätzliche Unterlagen:
- Personalausweis oder Reisepass zur Identifikation
- Steueridentifikationsnummer bzw. TIN (Taxpayer Identification Number) – Das entspricht der Nummer die Sie für Finanzamts-Überweisungen angeben müssen und können Sie auf FinanzOnline nachsehen.
Steuern in Österreich & Deutschland
- In Deutschland werden die Erträge zuerst mit 25% KESt und 5,5% Solidaritätszuschlag (insgesamt 26,38%) versteuert. Das ist die sogenannte Quellenbesteuerung.
- Dank des Doppelbesteuerung-Abkommen von Deutschland mit Österreich können die in Deutschland gezahlten Steuern in Österreich angerechnet werden.
- Die Baader Bank führt für EXPORO Kunden die Steuern in Deutschland ab und stellt eine Steuerbescheinigung für jede Zinsauszahlung aus.
Die Steuerbescheinigung beinhaltet die Netto- und Bruttobeträge und kann dann im Heimatland (Österreich / Schweiz) angerechnet werden.
EXPORO Crowdlending (keine Anleihe) für Österreicher
- Es muss kein Depot eröffnet werden, somit muss auch kein Ident-Verfahren durchgeführt werden. Eine normale Online-Registrierung auf EXPORO ist ausreichend.
- Die Zinsen werden Brutto ausgezahlt und müssen von Kunden selbst in der Steuererklärung angegeben werden. Eine Bescheinigung über die Zinserträge bei EXPORO in Deutschland wird Ihnen ausgestellt.
Nicht vergessen: Um den 100€ Bonus zu erhalten, bei „Empfohlen von“ diesen Code eingeben: 136358
Sie möchten erst später investieren? Registrieren Sie sich dennoch gleich kostenlos um keine Early-Bird Zinsen für neue Projekte zu verpassen!
Stand 29.1.2020
Kunden-Bewertungen & Erfahrungsberichte zu EXPORO in Österreich
Product Name: EXPORO AG
Product Description: Crowdinvesting Plattform für digitale Immobilieninvestments für Anleger in Österreich, Deutschland & Schweiz. Investieren in Bestandsimmobilien und Immobilienprojekte.
Bewerten Sie Ihre Erfahrungen mit der EXPORO AG
Schreiben Sie über Ihre Erfahrungen mit der EXPORO AG als Anleger in Österreich. Gerne stellen wir Ihre Erfahrungen zur Crowdinvesting Plattform dann unseren Lesern zur Verfügung!
Tipps zum Schreiben des Erfahrungsberichts: Berichten Sie ausführlich über Ihre Erfahrungen zur Registrierung, dem Service, der Benutzerfreundlichkeit des Online-Accounts, etc. Die Höhe der Zinsen sollte für das Rating keine Rolle spielen, da es hier um die Qualität des Services sowie die Kompetenz und Hilfsbereitschaft des Immobilien-Crowdinvesting Anbieters geht. Reine Beleidigungen oder sehr aggressive Sprache in den Bewertungen werden nicht akzeptiert. Wir freuen uns über Ihren echten und authentischen Erfahrungsbericht!
Guter Angebots-Mix und steuerlich interessantes Modell
Exporo hat laufend neue Angebote im Portfolio, somit kann man seine Gesamtinvestitionen gut über mehrere Projekte verteilen und sein Risiko somit streuen. Etwas Kapital braucht man aber, da ein Investment mind. 500 € hoch sein muss.
Gut finde ich, dass neben der klassischen Finanzierung von Neu-Projekte auch in Bestandsimmobilien mit laufenden Mieteinnahmen investiert werden kann. Hier hat man dann eine fixe Rendite-Komponente (Miete) und eine potenzielle Rendite durch die Wertsteigerung – wobei die niemand garantieren kann. Dennoch deutlich sicherer als die Finanzierung von Neuprojekten – dafür gibt es dort auch mehr Zinsen.
Insgesamt aber einfache Registrierung, gutes Backend und gute Dokumentation der Projekte & beteiligten Firmen.